Tasalyhennyslaskuri

Miten tasalyhennys lasketaan

Tasalyhennyksessä itse lyhennys on joka kuukausi sama: lainasumma jaetaan kuukausien määrällä. Korko sen sijaan lasketaan aina jäljellä olevasta velasta, joten se pienenee maksu maksulta.

Koska korko-osuus laskee, myös kokonaiserä (lyhennys + korko) pienenee koko ajan. Siksi ensimmäinen erä on suurin ja viimeinen erä pienin.

Mitä syötät ja mitä saat

Anna lainasumma, vuosikorko ja laina-aika vuosina. Laskuri palauttaa kuukausittain pysyvän lyhennyksen, ensimmäisen ja viimeisen kuukausierän, kertyvän kokonaiskoron sekä takaisinmaksun yhteensä.

Esimerkiksi 120 000 euron lainassa kahdenkymmenen vuoden aikana lyhennysosa olisi sama joka kuukausi, mutta ensimmäinen erä olisi selvästi viimeistä suurempi koron painottuessa alkuun.

Tasalyhennys vai annuiteetti

Tasalyhenteisessä lainassa maksat alussa enemmän kuin annuiteetissa, mutta kokonaiskorko jää pienemmäksi, koska velka lyhenee nopeammin alkuvaiheessa.

Vertailu kannattaa tehdä, jos alkuvaiheen suurempi erä mahtuu budjettiisi. Pidemmällä aikavälillä säästyvät korot voivat olla merkittäviä.

Hyvä tietää

Laskuri antaa suuntaa-antavan arvion. Todelliseen kustannukseen vaikuttavat esimerkiksi koron muutokset, mahdolliset järjestely- ja tilinhoitomaksut sekä viitekoron vaihtelu, joita tämä ei huomioi.